제로에너지건축은 내년부터 공공 건축물을 시작으로 단계적으로 의무화됨에 따라 건설업계는 물론 전기에너지업계의 관심이 집중되고 있습니다. 서울에너지드림센터가 최근 제로에너지 건축물에 대한 토론회를 가졌는데, 예상 보다 훨씬 많은 사람들이 몰려 센터도 무척 놀랐다고 하네요.

제로에너지건축은 단열성능을 극대화해 에너지부하를 최소화하고 신재생에너지 생산을 통해 에너지 외부유입량을 최소화하는 건축물을 말합니다. 에너지효율등급 1++이상을 충족하고 건물에너지모니터링시스템을 설치한 건축물 중 에너지자립률 20%이상인 건축물에 제로에너지건축물 인증을 부여합니다.

정부는 내년부터 연면적 1000㎡이상 공공건축물에 제로에너지건축을 의무화하고 단계적으로 2030년부터는 500㎡이상 민간·공공건축물 모두에 적용할 방침입니다.

서울에너지드림센터는 우리나라 첫 제로에너지건축물이란 점에서 의미가 있는데요, 2012년 개관이래 연간 10만명의 시민들이 방문하며 제로에너지 건축의 실제 사례를 보여주고 있습니다.

지난 7월에는 국토교통부와 현대건설이 시범사업으로 추진한 국내 최초 고층형 제로에너지 공동주택이 준공돼 입주를 시작했습니다. 이 공동주택은 인천 송도에 건립된 ‘힐스테이트 레이크 송도’ 아파트로, 분양가가 주변 아파트와 비슷한 수준입니다.

국토교통부는 제로에너지개념을 건물단위에서 도시로 확대 적용한 ‘지구단위 제로에너지 시범사업’ 계획을 지난 6월 발표한 바 있는데요, 지구단위 제로에너지시범사업은 경기도 ‘구리시 갈매역세권’(79만8000㎡, 총 6839호), ‘성남시 복정1지구’(56만8000㎡, 총 3434호) 등 2곳을 대상으로 추진됩니다.

제로에너지건축물 활성을 위해서는 신재생에너지 공급방식 및 범위를 확장해야 한다는 주장(이병두 현대건설 차장)도 있는데요, 에너지자급률을 건물자체에서 뿐 아니라 ▲건물경계 ▲대지경계 내·외부 등에서 구현할 수 있도록 해야 한다는 것입니다.

최근 본지에서 이병두 현대건설 차장을 직접 인터뷰했는데요, 제로에너지건축 전문가인 이 차장은 민간 참여를 위한 실효성 있는 유인책으로, 용적률 완화에 비례해 분양세대를 늘려주거나 공사비 증가분에 대해 분양가상한제를 완화해주는 제도를 제안했습니다.

또 한국주택도시공사는 최근 제로에너지 시범단지로 추진 중인 인천검단 AA10-2BL 공공주택이 장기임대 주택으로는 국내 최초로 ‘제로에너지 건축물 인증’을 획득했다고 발표했는데요, 제로에너지 건축의 최대 걸림돌이던 공사비 상승을 최소화하면서 고층 주택에도 적용 가능한 모델을 마련했다는데 의미가 있습니다.

LH는 국토부와 함께 이번 제로에너지단지 시범사업을 바탕으로 ‘장기임대주택 제로에너지 설계 가이드라인 및 범용 확산모델’을 연말까지 개발하고, 내년 상반기 중 ‘LH 제로에너지주택 로드맵’을 수립한다는 복안입니다. 앞으로 건설업계는 물론 전기에너지업계에도 새로운 사업모델이 다양하게 창출되기를 기대합니다.